Versenyképes forinthitel? A többség a devizára esküszik
2010-02-03 07:29:21 |
Forrás
Átalakulóban van a lakáshitel-piac. Alig néhány nappal azután, hogy a lakástámogatás rendszere lényegében megszűnt, a piac egyik legnagyobb szereplője, a K&H bejelentette: felfüggeszti a lakossági devizaalapú hitelezést. A bank szerint eljöhet a forinthitelek kora, a versenytársak azonban egyelőre nem osztják ezt a véleményt.
Igencsak felbolydult az elmúlt hetekben a lakáshitel-piac. Először a támogatott hitelek megszűntetéséről szóló hírek bolygatták meg a keresleti oldalt, s kényszerítették a lakosságot előrehozott vásárlásra, azaz az eredetileg tervezettnél korábbi hitelfelvételre, míg az elmúlt napokban a K&H devizahitelezés beszüntetéséről szóló közleménye okozott meglepetést. Bár ilyen radikális lépésre más pénzintézetek nem készülnek, a piac minden bizonnyal átalakul.
A nagy változások és az utolsó roham
A törvényi szabályozás módosítása miatt komoly változások történtek az elmúlt napokban a lakáshitel-piacon. Július elsejétől lényegében megszűnt a lakástámogatási rendszer, a támogatott hiteleket a pénzintézetek kivonták a piacról, s csak a piaci kamatozású kölcsönök maradtak.
A jogszabályi változásokról szóló első hírek napvilágra kerülését követően a természetesen megindult a végső roham a még elérhető vissza nem térítendő állami támogatásért, a lakosság próbálta kihasználni az utolsó lehetőségeket, s még július 1-je előtt hitelt igényelni. Az Ecoline által megkeresett hitelintézetek mindegyike arról számolt be, hogy növekedést tapasztaltak a hiteligénylésekben az első félév második felében.
Az OTPnél például a lakástámogatásokkal összefüggő híreket, valamint a kedvező szezonális hatásokat néhány akcióval is megtámogatták májusban, aminek következtében a lakáshitel-kérelmek száma jelentősen, többszörösére növekedett a 2009 elején tapasztaltakhoz képest, de bővülésről számoltak be a Budapest Banknál, az UniCreditnél és az Ersténél is.
Bár a bankok azon túl, hogy az állami támogatást az ügyfelek nem vehetik igénybe az eddigiekkel megegyező feltételekkel kamat, önrész, jövedelemigazolás stb. kínálják piaci kamatozású hiteleiket, azért az igénylők számára lesz még egy fontos változás. A támogatási rendszer átalakítása miatt ugyanis azon ügyfélkörnek, amely eddig az önerő részeként igénybe vette a közvetlen támogatási formákat (Lakásépítési Támogatás, Otthonteremtési támogatás) nagyobb önerőt kell biztosítania a hiteligényléshez.
Nincs megállás
A bankok június 30-áig minden későn ébredő ügyfél igénylését igyekeztek befogadni, július elsejével azonban a roham elült. Arról, hogy a ne teljenek eseménytelenül az ezt követő napok sem a piacon a K&H gondoskodott, amely pénteken nem kis meglepetést okozva bejelentette, hogy felfüggeszti a lakossági devizaalapú hitelezést. A bank tájékoztatása szerint a döntés a folyamatban lévő elbírálásokat nem érinti, azonban új kérelmeket már nem fogadnak be. A döntést a makrogazdasági helyzettel indokolták, illetve azzal, hogy az árfolyamok jelenlegi mozgása mellett nehezen kiszámítható a háztartások teherbíró képessége.
Bár a K&H legalábbis közleménye szerint nem kíván kiszállni a lakossági hitelpiacról, mivel a devizaalapú szabadfelhasználású jelzáloghitelek befogadását már hetekkel ezelőtt felfüggesztették, a mostani döntéssel az összes devizaalapú hitel lekerült a bank termékpalettájáról. Az ország második legnagyobb pénzintézetének számító társaság közleményében ugyanakkor felhívta a figyelmet, hogy forintalapon továbbra is nyújt hiteleket, sőt kínálatát olyan forintalapú termékekkel kívánja bővíteni, amelyek valós és vonzó alternatívái a devizahiteleknek, kérdés, hogy ez lehetséges-e.
Forint vs deviza
Az Ecoline által megkérdezett bankok azonban arról számoltak be, hogy az elmúlt hónapokban válság, és devizahitel-problémák ide vagy oda a lakosság kizárólag a külföldi fizetőeszköz alapú kölcsönöket kereste, s amennyiben ez így van a K&H lépése lényegében egyenértékű a lakáshitel-piacról való kivonulással. Mellesleg a forinthitelek nem véletlenül nem tudják felvenni a versenyt a deviza alapúakkal, míg ugyanis a piaci feltételű forint lakáshitel kamata 14 százalék körüli, addig egy szintén piaci euró alapú hitel kamata ennek kevesebb, mint a fele.
A K&H-nál ugyanakkor úgy vélik, hogy a lakosság hosszabb távon biztosan a forint hitelekre fog átállni, ezeket ugyanis nem érinti az árfolyamok hektikus mozgása. Ezért, illetve az új államilag támogatott hitelek miatt a bank szerint a forinthitelek a jövőben a mostaninál nagyobb teret nyernek majd a lakossági hitelezésben. Annak ellenére, hogy az Ecoline által megkeresett hitelintézetek többsége arról számolt be, hogy a lakáshiteleknél még nem tudnak versenyképesek lenni a forintalapúak, a K&H várakozásai nem feltétlenül alaptalanok.
A Magyar Nemzeti Bank legutóbbi elemzése szerint ugyanis májusban a háztartások nettó forinthitel-felvétele 21,8 milliárd forinttal növekedett, miközben a devizahiteleinél 9,4 milliárd forint nettó törlesztés történt. Ráadásul a legnagyobb súlyt képviselő svájci frank alapú (folyó MNB devizaközép árfolyamon figyelembe vett) hitelállományok már második hónapja tovább csökkentek mind a lakás-, mind a fogyasztási hitelek esetében igaz ez utóbbiban a forint erősödése is szerepet játszott.
Maradnak a devizahitelek
Ettől függetlenül a bankok többsége egyelőre nem kívánja követni a K&H példáját, azaz a pénzintézetek többségénél maradnak a devizalapú hitelek. Az ügyfelek árfolyammozgásokból eredő gondjait a bankok többsége olyan konstrukcióval orvosolja, amely havi fix összeg fizetését teszi lehetővé az adósnak, s a törlesztő-részlet helyett a futamidő változik.
Legfrissebb Híreink:
Piszkos trükkök élednek újjá: csodálatosan eltűnő tőkeszükséglet bankoknál
2010-02-05 09:43:06 |
Forrás
Sokan temették már, ám a tények mást mutatnak: a pénzügyi innováció él és virul, legalábbis ezt látszik bizonyítani... ...
Megnőtt a cseh államháztartási hiány
2010-02-04 10:05:17 |
Forrás
Csehországban az idén 160-170 milliárd koronára (hozzávetőleg 1788 milliárd forint) növekszik az államháztartás... ...
Versenyképes forinthitel? A többség a devizára esküszik
2010-02-03 07:29:21 |
Forrás
Átalakulóban van a lakáshitel-piac. Alig néhány nappal azután, hogy a lakástámogatás rendszere lényegében megszűnt,... ...
Oszkó: költségvetési egyensúly mindenek felett
2010-02-02 10:06:47 |
Forrás
Magyarország most olyan pénzügyi és költségvetési politikát folytat, amelynek eredményeképpen később nem kerül... ...
Duplázódhat a vállalkozók terhe
2010-01-31 09:09:48 |
Forrás
Több mint kétszeres tehernövekedésre számíthatnak jövőre egyes szakmák vállalkozói, így a jogászok, pénzügyi... ...
Miniszterelnöki kirohanás - Túl magas a bankok haszonkulcsa Szerbiában
2010-01-30 11:40:35 |
Forrás
Mirko Cvetkoviæ az egyébként halk szavú, óvatos szerb miniszterelnök szokatlanul éles kijelentésre ragadtatta el... ...
Át kell világítani a nyolc legnagyobb hazai bankot?
2010-01-29 15:51:13 |
Forrás
A Magyar Nemzet szerint elérheti a négymilliárd forintot annak a vizsgálatnak az összköltsége, amelyre a magyar kormány... ...
Mire megy el az adód? 2010-ben is lesz mit osztani
2010-01-28 11:18:09 |
Forrás
Miért ilyen magasak az adóterhek? Miért kell egyáltalán adózni? Mire megy el ez a rengeteg pénz? Számos adózóban... ...
Kevésbé aggódunk a devizahitelek miatt
2010-01-26 15:16:52 |
Forrás
Márciusban a válaszadók 65 százaléka mondta, hogy komoly problémát fog jelenteni neki a hitel törlesztése, júniusban... ...
Oszkó: Ezermilliárdos kiadáscsökkentésre van szükség
2010-01-25 12:44:23 |
Forrás
A tavaly szeptemberben benyújtott 2009-es költségvetéshez képest 1000 milliárd forinttal szükséges csökkenteni a... ...
Egészségtelen fenyegetés a költségvetésnek
2010-01-24 08:55:41 |
Forrás
A munkanélküliség növekedése és a járulékcsökkentés miatt kieső bevételek mellett az áfaemelés is növeli az... ...
Fellélegezhetnek az osztrák bankok?
2010-01-23 12:30:24 |
Forrás
Nem kell további tőkeinjekció az osztrák bankoknak a kelet-európai válság miatt a stressz-tesztek szerint... ...
MSZP: Csökkentsék a bankok a törlesztőrészleteket!
2010-01-22 13:48:24 |
Forrás
Az MSZP azt kéri a bankoktól, "ne nézzék az embereket madárnak", ne akarják a hasznot és a nyereséget "privatizálni",... ...
Ingyenes szabadulás a bankhitelbõl?
2010-01-21 10:58:21 |
Forrás
Költség nélkül felmondhatná az ügyfél banki hitelszerzõdését, ha a pénzintézet egyoldalúan módosítja a kamatot... ...
A szlovákok adóbevétele 16 százalékos elmaradásban van
2010-01-21 07:12:24 |
Forrás
A szlovák költségvetés idei adóbevétele 16 százalékkal elmarad a tervezettől a gazdasági válság hatására, ami... ...
Göndör: januártól a képviselőknek nem lesz adómentes jövedelmük
2010-01-20 15:22:31 |
Forrás
A jövő év januárjától egyetlen forinthoz sem juthat hozzá képviselő adó- és járulékmentesen, csak számla ellenében... ...
Uniós hitel kezdő vállalkozásoknak
2010-01-19 12:48:41 |
Forrás
Új finanszírozási eszközre tett javaslatot az Európai Bizottság... ...
Érkeznek a siralmas nyugdíjpénztári kivonatok
2010-01-18 08:53:56 |
Forrás
A nyugdíjpénztári tagok hamarosan tanulmányozhatják veszteségüket számlakivonatukon... ...
Folytatódott a tőzsdei esés
2010-01-17 13:15:27 |
Forrás
A vártnak megfelelően igen alacsony forgalom mellett zajlik a pénteki tőzsdei kereskedés... ...
A magyar kormány mindent megtesz a csökkenő alapkamatért
2010-01-14 07:02:17 |
Forrás
A kormány elkötelezte magát arra, hogy korlátok között tartsa az államháztartási hiányt és segítsen stabilizálni... ...
